بين الحالات التالية هل يستحق الشريك الشفعة أم لا، مع ذكر السبب:
اهلا وسهلا بكم على موقع نور المعرفة حيث يبحث الافراد عن الاجابة الصحيحة للالغاز الثقافية والمناهج التعليمية المطروحة عبر مواقع التواصل الاجتماعي، فبعض الأسئلة والالغاز يتنافس فيه الافراد بالاجابة عنه، فاللغز او سؤال عبارة تحمل بعض المعلومات التي تجعل القارئ للغز يفكر فيما تحمله تلك العبارة من حلول ومرادفات وذالك الى الوصول الحل المطلوب، فاللغز سؤال يدور حول الاجابة الصحيحة.
بين الحالات التالية هل يستحق الشريك الشفعة أم لا، مع ذكر السبب:
االاجابة هي :
1- أرض مشتركة بين اثنين لكل واحد منهما نصفها، قد قسمها وتحدد نصيب كلواحد فيها، فباع أحدهما نصيبه، لا يستحق الشريك الشفعة، لأنه تم تقسيم المشاع بينهما ووضعت الحدود، تثبت الشفعة للشريك في العقار غير المقسوم، وما اتصل به، كالأرض والدار والبستانالمشترك بين شخصين فأكثر إذا كان نصيب كل من الشريكين مشاعا، وعلى هذا فلا شفعة للجار، لأنه ليس بشريك، ولا للشريك في العقار المقسوم(أي: غير المشاع)، ولا للشريك في غير العقار من المنقولات كالسيارات والآثاث.
2- منزل مشترك بين اثنين مكون من طابقين لأحدهما الطابق السفلي وللآخر العلوي، فباع صاحب الطابق العلوي نصيبه.
لا يستحق الشريك الشفعة، لوجود التقسيم بين الاثنين، تثبت الشفعة للشريك في العقار غير المقسوم وما اتصل به، كالأرض والدار والبستان المشترك بين شخصين فأكثر إذا كان نصيب كل من الشريكين مشاعا، وعلى هذا فلا شفقة للجار، لأنه ليس بشريك ، ولا للشريك في العقار المقسوم(أي: غير مشاع)، ولا للشريك في غير العقار من المنقولات كالسيارات والآثاث.
3- اشترك اثنان في أرض فاستأذن أحدهما صاحبه في بيع نصيبه منها فأذن له فباعه، لا يستحق الشريك الشفعة، لعلمه بالبيع ولإذنه لشريكه بالبيع.
4- اشترك اثنان في شراء أرض كبيرة فباع أحدهما نصيبه منها، فأراد شريكه أخذ نصلف نصيب صاحبه دون الباقي لأنه لا يستطيع شراءه كله، لا يستحق الشريك الشفعة، لأنه يجب عليه أن يشتري نصيب شريكه كله أو يتركه يبيع لغيره.